Overzicht
Omschrijving
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cœur du village de Marbehan (Habay) ! Idéalement située sur l'angle du rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable à 180° en plus d'un appartement 4 chambres avec terrasse de 54m² situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble. Pour la partie commerciale : au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste espace de 88m² bénéficiant d'une large vitrine divisée en 2 parties grâce à une entrée à rue. Egalement, à l'arrière du bâtiment, deux garages fermés et un parking privatif. Pour la partie privée (accessible par une entrée indépendante) : au RDC, vous profiterez d'un hall d'entrée avec un espace WC. Au 1er étage, le hall dessert un spacieux séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et d'une buanderie. Egalement, une salle-de-douche, un WC indépendant, deux chambres et une jolie terrasse de 54m² orientée sud-est. Au dernier étage, une seconde de salle-de-bain et deux belles chambres aménagées. Pour information : l'appartement est actuellement loué à hauteur de 750€ par mois hors charges ! Au niveau technique : 3 caves, chaudière Rapido entretenue, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC avec volets, toiture en ardoises isolées en sous-toiture, électricité bi-horaire, emplacements extérieurs à l'avant et à l'arrière accompagnés de 2 garages dont un avec porte sectionnelle électrique. La
Beschikbaar | Te bepalen |
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Bouwjaar | 1899 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 28.9 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 247 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 54 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 442 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20231208009319 |
CO₂ Uitstoot | 110 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 102421 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 155 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
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Kadastraal inkomen | 1321 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adres |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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Externe verwijzing | 5708474 |