Aperçu
Description
Bâtiment mixte avec excellente visibilité
PICARD immo vous présente, en plein cœur de Hamoir, cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités, composé d’un espace à vocation professionnelle au rez-de-chaussée et d’une habitation à l’étage.
Implanté sur l’une des artères les plus fréquentées de Hamoir, le bâtiment profite d’une excellente visibilité, véritable atout pour le développement d’une activité professionnelle ou commerciale. Sa situation centrale permet également de rejoindre directement toutes les commodités : commerces, gare, écoles et services.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un bureau, d’un garage et de plusieurs espaces d’atelier, offrant un beau potentiel d’aménagement selon votre projet.
À l’étage, la partie habitation propose un agréable séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. Véritable prolongement des espaces de vie, une vaste terrasse bien orientée permet de profiter pleinement des beaux jours.
À noter : PEB G, chauffage central au mazout avec possibilité d’installer un foyer, châssis bois simple vitrage et installation électrique à remettre en conformité.
À rénover et à repenser selon vos envies, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet mixte : bureaux, activité commerciale, profession libérale, salle de sport ou autre concept, le tout sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien polyvalent, une situation stratégique et de multiples possibilités : à vous de lui imaginer une nouvelle vie !
Prix : Faire offre à partir de 189.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et l’ensemble des documents sur www.picardimmo.be ou contactez PICARD immo au 084/468.400.
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 460 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 613 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260921014669 |
| Emission CO₂ | 151 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 189000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 827 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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PICARD immo (IPI 507493)
| Adresse |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7858181 |
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