Belle opportunité : villa 4 façades à réinventer
PICARD immo vous présente cette villa 4 façades à rénover, implantée sur une belle parcelle de 970 m². Idéalement située à Tenneville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et facilité d'accès, à proximité de la N4, de Marche-en-Famenne, de Bastogne et de Libramont.
Le rez-de-jardin développe de beaux volumes et se compose notamment de pièces de vie, de trois chambres, et de deux salles de bains.
À l’étage, la maison dispose de plusieurs espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, un garage/cave complète l'ensemble.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré, terrasse, emplacements de parking ainsi que plusieurs abris et dépendances.
L’ensemble nécessite un réaménagement mais offre un potentiel intéressant pour profiter pleinement de la parcelle et de son environnement verdoyant.
A noter: chauffage central mazout et un poêle à bois, électricité à remettre en conformité, châssis double vitrage bois, label PEB G.
Une propriété qui offre de beaux volumes dans une localisation à la fois verte et bien connectée.
Prix de vente: 185.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 142 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 970 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 902 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261002028213 |
| Emission CO₂ | 4 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85819 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 185000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 845 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7883070 |
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