Immeuble mixte à vendre

Maison de commerce, 3ch, grenier aménageable et jardin

HOUDENG-GOEGNIES – Située dans le centre, à proximité des commerces, du canal et des grands axes, cette spacieuse maison de commerce et d'habitation à rénover (ancienne boucherie) offre un beau potentiel pour un projet mixte habitation/profession ou investissement.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial en 2 parties (42 m² au total), un hall d'accès vers la partie habitation (12 m²), un séjour (27 m²), une cuisine (9 m²), une véranda (18 m²), une réserve (9 m²) et une salle de douche (3 m²).

L'entre-sol dispose d'une chambre (22 m²).

Le 1er étage se compose d'un hall de nuit desservant une salle de bain (6 m²) et 2 chambres (13 m² chacune).

Le grenier de 40 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol comprend 3 caves pour une superficie totale de 36 m².

Ses atouts : 2 terrasses, jardin, chauffage central gaz, 2 WC, boiler électrique et volets par endroits.

PEB – N° 20230930002523 : F – 482 kWh/m²/an – 102.609 kWh/an – 90 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 213 m²).

Faire offre à partir de 100.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 959 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.

Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1).