Immeuble mixte à vendre

Maison

Sur un emplacement très visible le long de Hove se trouve ce commerce de restauration prêt à être emménagé et offrant de nombreuses possibilités.
Les locaux ont une surface utile d'environ 200 m², entièrement aménagés au rez-de-chaussée, ce qui garantit une accessibilité et une flexibilité d'utilisation optimales. La véranda spacieuse et lumineuse offre une capacité supplémentaire et crée une atmosphère agréable pour les clients ou les visiteurs.
A l'avant de la propriété, une terrasse spacieuse et entièrement équipée, avec une visibilité directe depuis la rue, constitue un atout commercial de taille. Sa situation en face d'une zone de PME et de plusieurs immeubles collectifs assure également un passage constant et une forte clientèle potentielle, tant en journée qu'en soirée.
Aménagement et atouts :
± 216 m² de surface utile
Entièrement de plain-pied (accessible et pratique)
Véranda spacieuse / espace multifonctionnel supplémentaire
Grande terrasse visible côté rue
Excellente accessibilité et facilités de parking dans les environs immédiats
Emplacement stratégique avec grande visibilité et passage
Opportunités :
Établissement de restauration (brasserie, lunch shop, bistro, concept de vente à emporter)
Également sujet à un changement d'utilisation pour :
Espace de bureaux
Profession libérale (médecin, dentiste, kinésithérapeute, cabinet de groupe)
Activités de services ou commerciales
Grâce à la combinaison de l'emplacement, de la visibilité et de la surface, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement polyvalent avec un potentiel de croissance.

PEB Tertiaire: label 'E'