Aperçu
Description
Maison + Annexe avec permis 4 logements touristiques
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Rendeux, entre La Roche-en-Ardenne et Marche-en-Famenne (10 minutes). Composé de 2 parties : La 1ère est 1 maison d'habitation avec jardin, rénovée en 2022 (PEB B) de 135m², avec 1 hall d'entrée, 1 joli séjour/salle-à-manger, 1 cuisine (à installer), 1 buanderie, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain et douche et 1 grenier aménageable. La 2ème partie (ancien garage) de 162m² sur 2 niveaux peut être transformé en appartements, studios, espace commercial ou pour 1 profession libérale. Permis pour 4 logements touristiques octroyé ! Vous trouverez également un terrain de 5,6 ares en zone constructible, en face de la maison pouvant accueillir des places de parking. Idéal pour 1 premier achat ou 1 investissement. Renseignements au 0498.49.77.56. Immo By Julie heeft het genoegen u dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen, gelegen in Rendeux, tussen La Roche-en-Ardenne en Marche-en-Famenne (op 10 minuten). Bestaande uit 2 delen: Het 1e is 1 woonhuis met tuin, gerenoveerd in 2022 (PEB B) van 135m², met 1 inkomhal, 1 aantrekkelijke woon/eetkamer, 1 keuken (te installeren), 1 bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, 1 badkamer en douche en 1 inrichtbare zolder. Het 2e gedeelte (voormalige garage) van 162m² op 2 niveaus zou verbouwd kunnen worden tot appartementen, studio's, commerciële ruimte of voor 1 vrij beroep. Er is vergunning verleend voor toeristische accommodatie ! Er is ook een s
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | The Ardennes |
Année de construction | 1900 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 25 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 8 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 975 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1331 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 600 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240129024709 |
Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 26010 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 149 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 265000 € |
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Revenu cadastral | 726 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Site internet |
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Référence externe | 5846390 |