Overview
Description
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Fr :
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Rendeux, entre La Roche-en-Ardenne et Marche-en-Famenne (10 minutes). Composé de 2 parties : La 1ère est 1 maison d'habitation avec jardin, rénovée en 2022 (PEB B) de 135m², avec 1 hall d'entrée, 1 joli séjour/salle-à-manger, 1 cuisine (à installer), 1 buanderie, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain et douche et 1 grenier aménageable. La 2ème partie (ancien garage) de 162m² sur 2 niveaux peut être transformé en appartements, studios, espace commercial ou pour 1 profession libérale. Permis pour 4 logements touristiques octroyé ! Vous trouverez également un terrain de 5,6 ares en zone constructible, en face de la maison pouvant accueillir des places de parking. Idéal pour 1 premier achat ou 1 investissement. Renseignements au 0498.49.77.56. Immo By Julie heeft het genoegen u dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen, gelegen in Rendeux, tussen La Roche-en-Ardenne en Marche-en-Famenne (op 10 minuten). Bestaande uit 2 delen: Het 1e is 1 woonhuis met tuin, gerenoveerd in 2022 (PEB B) van 135m², met 1 inkomhal, 1 aantrekkelijke woon/eetkamer, 1 keuken (te installeren), 1 bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, 1 badkamer en douche en 1 inrichtbare zolder. Het 2e gedeelte (voormalige garage) van 162m² op 2 niveaus zou verbouwd kunnen worden tot appartementen, studio's, commerciële ruimte of voor 1 vrij beroep. Er is vergunning verleend voor toeristische accommodatie ! Er is ook een s
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | The Ardennes |
Construction year | 1900 |
Building condition | Just renovated |
Street frontage width | 25 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 300 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 26 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 975 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1331 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 600 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 148 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240129024709 |
CO₂ emission | 27 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 26010 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 149 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 265000 € |
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Cadastral income | 726 € |
Tenement building | Yes |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Address |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Website |
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External reference | 5846390 |