Immeuble mixte à vendre

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE-PRIVE-RESTAURANT ETANG 1 HA72 ARES

OFFRE. A. PARTIR DE 575.000 €

LA CLAIRIÈRE – DOMAINE D’EXCEPTION À PROXIMITÉ DE L’ABBAYE D’AULNE
Située dans un environnement exceptionnel, au cœur d’une zone forestière et à proximité immédiate de l’Abbaye d’Aulne,
La Clairière constitue un véritable havre de paix touristique à découvrir sans tarder.
• Domaine entièrement rénové dans un cadre bucolique et verdoyant
• Grand étang privatif idéal pour la détente et les loisirs en plein air
• Large parking rénové pouvant accueillir ± 30 véhicules
• Piste de pétanque pour des moments conviviaux en extérieur
• Terrasse surélevée accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Le bien se compose de deux espaces distincts : la partie restaurant et les espaces privatifs.
PARTIE RESTAURANT
• Deux grandes salles spacieuses pouvant accueillir une clientèle variée
• Grand bar convivial
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Chambre froide
• Grand sous-sol de stockage
• Four à pizzas professionnel
ESPACES PRIVATIFS
Aménagés sur deux niveaux, les espaces privatifs offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.
Rez-de-chaussée :
• Salon lumineux
• Salle à manger conviviale
• Deux chambres
• Salle de bain moderne
Premier étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de douche
• Deux WC
• Grand espace de rangement
• Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
• PEB A
• 34 panneaux photovoltaïques
• Alarme et vidéo-surveillance
• Portails électriques
• Domaine entièrement clôturé
• Possibilité d’installation de bornes de recharge électrique / hydrogène
• Toiture neuve et isolée
• Murs extérieurs isolés
• Installation électrique conforme
• Adoucisseur d’eau
• Châssis PVC triple vitrage
Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un cadre naturel exceptionnel.
À voir absolument !
Réservez votre visite au 071 31 91 20

Ou contactez Michel au 0478 255 988.