Immeuble mixte à vendre

Avis aux investisseurs! Immeuble de rapport à ne pas manquer

Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Marcinelle à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares...) et des grands axes. En plus de sa situation, le bien offre de très beaux volumes avec 2 entrées séparées. Immeuble composé de 3 unités locatives et 1 rez commercial en ordre d'urbanisme ! Composition : RDC : Surface commerciale d'une superficie de +/- 77 m² : comprenant le magasin, l'atelier avec espace de stockage. Par la seconde entrée, un hall commun avec les compteurs déportant sur les différents logements. 1er étage (gauche) un duplex 2 chambres de +/- 90m² : Composé d'un hall, un salon, une salle à manger ainsi que l'espace cuisine, SDB avec WC. 1er étage (droite) un duplex 2 chambres de +/- 82m² : Composé d'un hall, d'un spacieux salon et une cuisine avec coin déjeuner, SDB avec WC. À l'arrière un logement en état de gros œuvre à réhabiliter. L'immeuble offre également des caves et une petite cour extérieure. Infos techniques : Compteurs individuels (gaz, électrique), un compteur eau, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, pas de chauffage, production d'eau chaude sur boiler.... L'ensemble du bien est à rénover ! Loyer potentiel de +/- 3200€ après rénovation. RC : 1680€ FO APD : 199 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60 INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE