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Omschrijving
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Fr :
Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Marcinelle à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares...) et des grands axes. En plus de sa situation, le bien offre de très beaux volumes avec 2 entrées séparées. Immeuble composé de 3 unités locatives et 1 rez commercial en ordre d'urbanisme ! Composition : RDC : Surface commerciale d'une superficie de +/- 77 m² : comprenant le magasin, l'atelier avec espace de stockage. Par la seconde entrée, un hall commun avec les compteurs déportant sur les différents logements. 1er étage (gauche) un duplex 2 chambres de +/- 90m² : Composé d'un hall, un salon, une salle à manger ainsi que l'espace cuisine, SDB avec WC. 1er étage (droite) un duplex 2 chambres de +/- 82m² : Composé d'un hall, d'un spacieux salon et une cuisine avec coin déjeuner, SDB avec WC. À l'arrière un logement en état de gros œuvre à réhabiliter. L'immeuble offre également des caves et une petite cour extérieure. Infos techniques : Compteurs individuels (gaz, électrique), un compteur eau, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, pas de chauffage, production d'eau chaude sur boiler.... L'ensemble du bien est à rénover ! Loyer potentiel de +/- 3200€ après rénovation. RC : 1680€ FO APD : 199 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60 INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Bouwjaar | 1920 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10.8 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Professioneel ruimteoppervlak | 96 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 429 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230326014551 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42507 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 199000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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Actif Invest SRL (IPI 511643)
Adres |
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6010 - Couillet |
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Externe verwijzing | 5296515 |