Immeuble mixte à vendre

295000€

2 chambres 105 mètres carrés

Aperçu

2 chambres

1 salle de bains

105 habitables

35 de terrain

Description

OPPORTUNITE A NAMUR - BATIMENT AVEC COMMERCE ET TRIPLEX

Vous rêvez de lancer votre commerce à Namur et d'habiter juste au-dessus ? Voici une opportunité rare à saisir au cœur de la ville, sur un axe prisé le long de la Sambre !

Cet immeuble de caractère entièrement rénové réunit un rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et un superbe triplex à l'étage. Idéal pour un indépendant ou un commerçant souhaitant vivre à deux pas de son activité !

Avec ses deux chambres et son bureau, le triplex est prêt à vous accueillir : aucun travaux à prévoir. Vous profitez de beaux volumes, d'une belle luminosité et de matériaux de qualité, dans un cadre mêlant charme d'origine et confort contemporain.Votre commerce en bas, votre chez-vous en haut : lancez votre projet à Namur !
Une adresse idéale pour conjuguer vie et passion !

📞 ERA La Clé – +32 81 84 21 21
📧 [email protected]

PEB : C – réf. 20210908021647 – Consommation totale : 19 040 kWh/an – Consommation spécifique : 181 kWh/m².an – Valable jusqu'au 08/09/2031

💬 Le prix est un appel à la négociation et ne constitue pas une offre ferme, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Nombre d'étages	3
État du bâtiment	Fraîchement rénové
Patrimoine protégé	Non communiqué
Nombre de façades	2
Le certificat amiante est disponible	Non communiqué

Consommation d'énergie primaire	181 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	C

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20210908021647
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	19040 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Niveau E (performance énergétique globale)	181
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Non

Surface habitable	105 mètres carrés
Salon	Oui
Salle à manger	Oui
Chambres	2
Salles de bains	1
Bureau	Oui
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Surface du terrain	35 mètres carrés
Raccordement à l'égout	Connecté
Eau, gaz & électricité	Oui

Consommation d'énergie primaire	181 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	C

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20210908021647
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	19040 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Niveau E (performance énergétique globale)	181
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Non

Permis de construire	Oui
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone inondable potentielle
P-score	Non communiqué
G-score	Non communiqué
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)