Immeuble mixte à vendre

Imm. de rapport entièrement loué - Rentabilité brute 7,05% !

Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements intégralement loués situé dans le centre de Tamines ! Rentabilité brute 7,05 % !

Le rez-de-chaussée commercial est loué (début de bail 6/2026) 650 € hors charges.
L'appartement du 1er étage est loué (début de bail 11/2023 - bail classique 9 ans) 609,28 € hors charges.
L'appartement 2ieme étage est loué (début de bail 10/2025 - bail court terme d'1 an) 600 € hors charges.

Le rez-de-chaussée est chauffé grâce à un chauffage central au mazout individuel, les appartements ont eux deux chaudières GAZ vaillant récente. Châssis PVC double vitrage, Chaque lot bénéficie d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel. Immeuble conforme d'un point de vue urbanistique, passage récent des pompiers ainsi que du service logement confirmant la conformité.

Les appartements sont composés : d'un hall, d'une salle de bain, d'un grand living, d'une cuisine, une grande chambre et une buanderie individuelle (séparée de l'appartement).

Prix souhaité : 325.000 €

Pour plus d'informations et visites, contactez-nous au 071/312.312 !