Aperçu
Description
IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE IDEALEMENT SITUE
Idéalement situé en centre ville, l'Agence Leclercq vous propose ce magnifique immeuble en 3 parties avec jardin vous offrant un rendement très intéressant. L'immeuble se compose comme suit : 1ère partie : Commerce côté rue du Cygne Surface commerciale de 20 m² avec vitrine et wc privatif. 2ème partie : logement arrière Un appartement composé d'un séjour, cuisine avec coin repas, salle de douche, chambre et jardin joliment aménagé. Au sous-sol : une cave saine. 3ème partie : Appartement Triplex Au 1er étage : hall, salon, une chambre, wc, cuisine, salle de bains. Au 2ème étage : hall, deux chambres. Au 3ème étage : suite parentale/studio avec espace douche/lavabo/wc. Rendement locatif estimé : - Rez commercial : 250 € /mois (déjà loué). - Appartement arrière : 613 € /mois (déjà loué). - Triplex de 4 chambres : +-1200€/ mois. Rendement brut total : 9 %/par an. Caractéristiques : Double vitrage pvc - Compteurs séparés - 2 chaudières gaz - structure béton - Toiture isolée. PEB "C" - soit 234 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 35 978 kWh/an - N°20240207006187. PEB "E" - soit 358 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21 823 kWh/an - N°20240207002889. Prix : 269 000€. BEAU POTENTIEL!!! Bien référencé 5755717. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
À partir de | Selon le locataire |
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Quartier ou lieu-dit | Tournai |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 215 mètres carrés |
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Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 4 |
Terrasse | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 234 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240207006187 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35978 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 269000 € |
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Revenu cadastral | 2192 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Agence Leclercq (IPI 511353)
Adresse |
Bld des Déportés, 56 A
7500 - Tournai |
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Site internet |
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Référence externe | 5755717 |