Aperçu
Description
Joli-Bois : immeuble de rapport idéal pour investisseur
*** OPTION - dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement situé sur la place de Joli-Bois, au coeur d'un environnement commerçant à forte visibilité, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une bonne rentabilité (+/- 6%). Ce bâtiment traversant avec entrée et garage arrière est composé d'un rez-de-chaussée commercial de +/- 120m2 (valeur locative de +/- 1.300€) comprenant une zone d'accueil avec showroom, un bloc sanitaire avec WC visiteurs, un espace de stockage et un garage accessible par la ruelle arrière (idéal pour les livraisons,...). Aux étages, on découvre un duplex 1 chambre (actuellement loué 665€/mois) de +/- 60m2 comprenant une pièce principale salon/salle à manger, une cuisineséparée, une chambre et une salle de douche avec toilette. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage PVC - Chauffage central au gaz (calorimètres duplex) - Production d'eau chaude dans la chaudière et via boilers électrique - PI 2022 : 1.398.00€,... A visiter rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 180 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 1 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 148 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 267 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20220915011241 |
Emission CO₂ | 49 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17121 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 385000 € |
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Revenu cadastral | 1987 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Adresse |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Site internet |
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Référence externe | 5623083 |