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Description
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Nl :
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een uitstekende ligging in Welle bevindt zich deze statige woning met loods en mogelijke bouwgrond op een perceel van ca. 41 are. Winkels, oprit E-40, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp. Het treinstation bereikt men op 5 minuten rijden. Deze eigendom biedt, mits renovatie, veel mogelijkheden en is ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of doe-het-zelvers. Een absolute troef is de ruime loods van ca. 200 m² met bijkomende stallingen achteraan het perceel. Naast de woning bevindt zich een perceel grond dat, mits het bekomen van een verkavelingsvergunning, mogelijk kan worden bestemd als bouwgrond voor een open bebouwing. De woning omvat een inkomhal, living met salon en eetplaats, keuken, badkamer, berging/wasplaats en een bureauruimte. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een tweede badkamer. Via de ruime zolder kunnen extra kamers gecreëerd worden. Verder beschikt de woning over een kelder, ruime oprit, binnenkoer en een uitgestrekt perceel tuin/weide. Een extra pluspunt is het natuurgebied achter de loods (volgens gewestplan), waardoor men blijvend geniet van rust. CV op aardgas met vernieuwde brander – Buitenschrijnwerk in hout met enkele beglazing
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 4140 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 530 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260506-0003862577-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Topo-Immo Denderhoutem (IPI 121517)
| Adresse |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Robin De Smet |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3253594933 |