Locaux commerciaux à louer

Rez-de-chaussée pour bureaux et profession libérale

Rez-de-chaussée en duplex d'une surface de 80 m² ( dispose d'un sous sol ) pour usage commercial idéalement situé à l'angle de l'avenue de la Couronne et de la rue Fritz Toussaint à Ixelles . Le duplex se compose d'un grand rez-de-chaussée ( visible sur le plan ) et d'un sous sol aménagé et exploitable contenant un grand espace de rangement et de stockage ainsi que la machinerie pour l'air conditionné privatif. La façade vitrée qui donne sur l'angle de la rue offre une belle visibilité sur le commerce. Les vitres sont en double vitrage et la porte d'entrée blindée permet un accès facile aux personnes à mobilité réduite . L'espace commercial dispose d'un espace cuisine et d'une toilette privative .
Le bien est situé à proximité de la VUB, à 280 m de la gare d'Etterbeek et à 20m de l'arrêt du bus Delporte. Il est donc bien situé dans le quartier vivant du boulevard Général Jacques et proche de l'hôpital d'Ixelles.
Le reste du bâtiment est résidentiel
Les charges communes de l'immeuble incluant le chauffage et l'eau sont d'environ 600 euros par trimestre .
La location du bien ne nécessite pas le rachat d'un fond de commerce car il est actuellement occupé par une agence de mutuelle qui quittera fin mars 2024 . Il sera donc libre début avril 2024
Pour visites , contacter le numéro suivant :
0486.42.43.42