Locaux commerciaux à vendre

Traditions-Stadthaus in der Altstadt von Innsbruck

Im Herzen der Innsbrucker Altstadt bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein historisches Stadthaus in einer der prestigeträchtigsten Lagen Tirols zu erwerben. Umgeben von renommierten Boutiquen, etablierten Geschäftsadressen sowie beliebten Cafés und Restaurants profitiert das Objekt von hoher Frequenz und internationaler Strahlkraft.
Das sorgfältig modernisierte Gebäude verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur.
Auf rund 500 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf oberirdische Geschosse und ein Kellergeschoss, eröffnet sich eine flexible Nutzung für Retail, Büro oder Dienstleistung. Aktuell sind die unteren Etagen als Verkaufsflächen genutzt, während die oberen Geschosse Büros sowie Atelier-/Werkstattflächen beherbergen. Lager und Technik befinden sich im Untergeschoss.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden 2002 die obersten Geschosse neu errichtet sowie Technik, Fenster und Infrastruktur modernisiert. Glasfaseranschluss und Personenaufzug (UG–4. OG) bieten zeitgemäßen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich trockene Keller sowie der fehlende Denkmalschutz, der zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Dank Toplage und vielseitiger Nutzung eignet sich die Immobilie ideal für Konzepte wie Boutique-Hotel, Flagship-Store, Showroom oder Unternehmenssitz – eine seltene Investmentchance mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.