Locaux commerciaux à vendre

Local commercial loué avec rendement net de 5,40 % à Evere

ous êtes à la recherche d’un investissement immobilier serein avec un revenu locatif contractuellement garanti ? Dans le projet Colonel’s Corner à Evere, nous proposons un spacieux local commercial au rez-de-chaussée, assorti d’un bail signé et offrant un rendement net attractif de 5,40 %, avec indexation annuelle.

Le local commercial est loué à un grand groupe de crèches sur la base d’un contrat fixe de 18 ans. Grâce à la structure triple net, l’entretien, les taxes et les assurances sont à charge du locataire, ce qui rend l’exploitation particulièrement efficace pour le propriétaire.

Le bien est situé sur la rue Colonel Bourg, dans le quartier Reyers, un quartier en pleine transformation autour des entreprises médiatiques RTBF et VRT. Avec le développement du Mediapark, cet environnement évolue vers un quartier urbain dynamique où logement, travail, enseignement, horeca et espaces publics se rejoignent.

Atouts

Bail signé
Contrat fixe de 18 ans
Rendement net de 5,40 % avec indexation annuelle
Structure triple net : entretien, taxes et assurances à charge du locataire
Loué à un grand groupe de crèches
Local commercial au rez-de-chaussée d’environ 570 m²
4 emplacements de parking inclus
Situé dans le quartier Reyers, à proximité du futur développement Mediapark

Caractéristiques

Type : local commercial / bien d’investissement
Localisation : rue Colonel Bourg, Evere
Surface : env. 570 m²
Emplacements de parking : 4
Bail : contrat fixe de 18 ans
Rendement : 5,40 % net, avec indexation annuelle
Prix de vente : 1.700.000 €

Une opportunité d’investissement concrète avec un locataire solide, un bail de longue durée et un rendement clair. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour un entretien personnalisé.