Locaux commerciaux à vendre
450000€
400 mètres carrés
Aperçu
Description
Commerce avec habitation et grand atelier
Bâtiment commercial multifonctionnel prêt à l'emploi avec résidence dans le très convoité Sint-Amandsberg (près du centre de Gand) composé d'un espace commercial spacieux, d'un espace de travail sous-jacent de plus de 200 m2 et d'un appartement de trois chambres au-dessus, ce Le bâtiment est parfait pour les entrepreneurs qui recherchent l'endroit idéal pour réaliser leurs rêves dans un environnement de vie et de travail agréable, exploité jusqu'à récemment comme une boulangerie florissante, avec une résidence au-dessus. Un bâtiment avec d'énormes possibilités.
Avec une porte automatique, des volets roulants et auvent électriques et une porte arrière renforcée, l'accessibilité et la sécurité de votre entreprise sont garanties, la porte arrière (accès fournisseur) est facilement accessible via un chemin privé et via l'Ijzertijdhof.
Installation de panneaux solaires de grande capacité avec compteur inverseur et certificats d'énergie verte jusqu'en 2029, chauffage à l'électricité via pompes à chaleur, climatisation intégrée dans tout le bâtiment assurent le rafr
Accessibilité facile en transports en commun, vélo et voiture (R4 à 2 KM), à moins de 5 minutes en voiture et 10 minutes en vélo du centre de Gand.
Possibilité d'acheter un terrain constructible arrière adjacent d'environ 265 m2.
Toujours disponible par téléphone, visites sur rendez-vous unique
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 4 |
Largeur de la vitrine | 5 m |
Fonds de commerce inclus | Non |
Parkings extérieurs | 10 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 400 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface du showroom | 280 mètres carrés |
Réception | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Oui |
Surface du terrain | 280 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 265 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 265 mètres carrés |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20221015-0002686419-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Surface constructible totale au sol | 280 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 450000 € |
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Prix au m² | 1125 m² |
Revenu cadastral | 1527 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 100 |
Revenu mensuel actuel | 3000 |
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