Commerciële panden te koop
450000€
400 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Winkel met woonst en groot atelier
Instapklaar multifunctioneel commercieel pand met woonst in het felbegeerde Sint-Amandsberg (op nog geen 3 km van centrum Gent) bestaande uit ruime winkelruimte, achterliggende werkruimte van meer dan 200 m2 en bovenliggend een drie slaapkamer appartement, dit pand is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar de ideale locatie om hun dromen te verwezenlijken in een aangename woon en werkplek, tot voor kort uitgebaat als florerende bakkerij, met bovenliggende woonst. Een pand met enorm veel mogelijkheden.
Met een automatische deur, elektrische rolluiken en luifel en versterkte achterdeur, is de toegankelijkheid en beveiliging van uw zaak gegarandeerd, de achterdeur (toegang leveranciers) is eenvoudig bereikbaar via een privéweg en via de achterliggende straat (Ijzertijdhof).
Zonnepanelen installatie met een groot vermogen en een terugdraaiende teller en groene stroom certificaten tot 2029, verwarming op elektriciteit via warmtepompen, geïntegreerde airco's in het hele pand zorgen voor verkoeling op warme dagen.
Gemakkelijke bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto (R4 op 2 KM), op nog geen 5 min rijden en 10 min fietsen van centrum Gent.
Optie om een aanpalend achterliggend perceel bouwgrond van circa 265 m2 mee aan te kopen.
Momenteel verhuurd (3.000 €/maand), indien gewenst kan het pand echter bij akte beschikbaar zijn.
Altijd telefonisch bereikbaar, bezoek mogelijk enkel op afspraak.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 4 |
Winkel vensterbreedte | 5 m |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte showroom | 280 vierkante meters |
Receptie | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 265 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 265 vierkante meters |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20221015-0002686419-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 280 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Prijs per m² | 1125 m² |
Kadastraal inkomen | 1527 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 3000 |
|