Aperçu
Description
Commerce + 2 apparts, stockages, empl. parking, terrasse.
Le bureau immobilier Nigel IMMO est ravi de vous présenter ce spacieux immeuble commercial, offrant une superficie totale de 333 m², avec de nombreuses possibilités et un énorme potentiel. Actuellement, il est composé d'un commerce, d'un espace de stockage pouvant servir de salle de réception et de deux appartements, dont un en l'état de gros-oeuvre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un commerce (actuellement utilisé comme friterie) avec un accès à une terrasse, ainsi qu'un espace de stockage (salle de réception) de 47 m² doté de sa propre cuisine. De plus, un appartement est également inclus, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage abrite un appartement (ou des bureaux) qui attend votre touche personnelle de rénovation (en gros-oeuvre), avec une superficie de 119 m². Le deuxième étage offre un grenier spacieux qui peut être transformé en bureau ou en appartement. Avantages : plusieurs possibilités d'aménagements, salle de réception, friterie prospère située sur une place avec beaucoup de visibilité, places de parking à l'arrière, terrasse, situé proche des commodités. RC 1137 €. Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
À partir de | Selon le locataire |
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Disponible le | 31 mai 2024 - 00:00 |
Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
Année de construction | 1899 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Centre commercial |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 333 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 36 mètres carrés |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Surface du showroom | 153 mètres carrés |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 467 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231115008696 |
Emission CO₂ | 45 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 13097 kWh/an |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 168 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 329000 € |
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Revenu cadastral | 1137 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 5570885 |