Overview
Description
Commerce + 2 apparts, stockages, empl. parking, terrasse.
Le bureau immobilier Nigel IMMO est ravi de vous présenter ce spacieux immeuble commercial, offrant une superficie totale de 333 m², avec de nombreuses possibilités et un énorme potentiel. Actuellement, il est composé d'un commerce, d'un espace de stockage pouvant servir de salle de réception et de deux appartements, dont un en l'état de gros-oeuvre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un commerce (actuellement utilisé comme friterie) avec un accès à une terrasse, ainsi qu'un espace de stockage (salle de réception) de 47 m² doté de sa propre cuisine. De plus, un appartement est également inclus, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage abrite un appartement (ou des bureaux) qui attend votre touche personnelle de rénovation (en gros-oeuvre), avec une superficie de 119 m². Le deuxième étage offre un grenier spacieux qui peut être transformé en bureau ou en appartement. Avantages : plusieurs possibilités d'aménagements, salle de réception, friterie prospère située sur une place avec beaucoup de visibilité, places de parking à l'arrière, terrasse, situé proche des commodités. RC 1137 €. Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available as of | Depending on the tenant |
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Available date | May 31 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1899 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Mall |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 333 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 36 square meters |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Showroom surface | 153 square meters |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 467 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 244 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231115008696 |
CO₂ emission | 45 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 13097 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 168 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 329000 € |
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Cadastral income | 1137 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 5570885 |