Aperçu
Description
Immeuble de rapport en plein centre-ville : commerce + appa
On vous propose à la vente ce bâtiment aux nombreuses possibilités, offrant de très belles surfaces ainsi qu'un emplacement idéal, dans une rue commerçante en plein centre-ville ! Composition :
Au REZ : Surface commerciale anciennement exploitée en opticien, développant une belle surface au sol et desservant une entrée indépendante avec large vitrine en façade, d'un espace à l'avant avec comptoir/accueil et armoires de rangements, d'un espace ouvert à l'arrière avec coin atelier ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, WC, lave-mains), cuisine séparée à l'arrière prévue pour le personnel, local archive, grande cave. Accès à un jardin clôturé.
Au 1er étage : Accessible directement par la surface commerciale OU via une seconde entrée indépendante en façade, appartement "DUPLEX" : Spacieux hall d'entrée desservant une première grande pièce en façade aménageable en fonction des besoins futurs. A l'arrière, lumineux séjour avec escalier apparent, cuisine attenante équipée, WC séparé.
Au 2ème étage : Hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC), trois chambres dont une avec salle d'eau privative.
Quelques caractéristiques :
VOLUME IMPRESSIONANTS !
IDEAL INVESTISSEURS, excellent rapport qualité/prix !
Deux entrées indépendantes en façade, compteurs séparés,
Volet métallique motorisé en façade
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation "Vaillant"
Bâtiment dans un bon état d'entretien général
Châssis double vitrage (bois, PVC, ALU)
Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5.6 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du terrain | 300 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 150 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 379 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20200525012476 |
Emission CO₂ | 69 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42296 kWh/an |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 239000 € |
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Revenu cadastral | 2635 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Immo Léco (IPI 514059)
Adresse |
Rue de Courtrai 14
7700 - Mouscron |
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Site internet |
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Référence externe | CD/AV/0381 |