Locaux industriels à vendre

Local industriel Anderlecht 109m² à vendre

INVESTISSEMENT RENTABLE - ATELIER / ENTREPÔT DE ±109 m² DÉJÀ LOUÉ

Anderlecht - Rue Otlet 55

À proximité immédiate de la Gare du Midi et des principaux axes de communication, découvrez cet atelier/entrepôt de caractère de ±109 m² offrant un excellent potentiel d'investissement.

Le bien se compose de :

- Rez-de-chaussée : ±64 m²
- Mezzanine : ±45 m²
- Surface totale : ±109 m²
- Espace polyvalent adapté au stockage, activité artisanale, atelier ou usage professionnel.
- Faible revenu cadastral : 450 €
- Actuellement loué 650 €/mois, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition.

Les atouts du bien

✅ Revenu locatif existant
✅ Rendement attractif pour investisseur
✅ Faible précompte immobilier grâce au RC réduit
✅ Secteur en plein développement à proximité du Midi
✅ Bien rare sur le marché des petites surfaces professionnelles
✅ Accès facile vers le centre de Bruxelles et le Ring

Informations financières

- Loyer actuel : 650 €/mois
- Revenu annuel : 7.800 €/an
- RC : 450 €

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien productif de revenus ou pour un utilisateur professionnel recherchant un espace flexible dans un quartier stratégique de Bruxelles.

Prix demandé : 90.000 € (à adapter selon votre stratégie de vente)*

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez-nous rapidement. Les biens offrant ce niveau de rendement sont particulièrement recherchés.