Locaux industriels à vendre
Faire offre à partir de 499000€
700 mètres carrés
Aperçu
Description
Magnifique opportunité d'investissement !
Molenbeek, au cœur d’un quartier animé et à proximité immédiate de la Station de métro de Gare de l’Ouest et des axes autoroutiers, nous vous proposons ce rez-de-chaussée commercial d’une surface de 500M2 et d’une grande mezzanine, exploité par le garage Midas depuis 2012.
Actuellement loué 4.000 euros par mois.
Lors de la prochaine indéxation, celle-ci sera possible et le nouveau loyer sera de 4.339 euros.
Ce qui rapporterait un rendement de 10,4% !!!!!
Le bâtiment est alimenté par des panneaux photovoltaïques.
Proche de toutes les commodités et on a de nombreux moyens de transports à proximité (trains, trams, bus et métro).
Plusieurs commerces à proximité.
Publications, superficies et prix à titre indicatif, non contractuels.
IPI : 504.666 - INFOS & VISITES : 0470/02.60.00. Offre, sous réserve d’acceptation du propriétaire Honoraire d’agence non inclus dans le prix, à charges de(s) acquéreur(s).
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1947 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 700 mètres carrés |
---|---|
Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 20 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Réception | Non |
Surface de la cave | 100 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 400 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Immeuble à appartements |
Surface constructible totale au sol | 489 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 499000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 2500 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Revenu mensuel actuel | 4000 |
|
Demuylder Properties (IPI 504666)
Adresse |
Rue d'Alost 7
1000 - Bruxelles |
---|---|
Nom de l'agent | Madame Mahieu |
[email protected] | |
Téléphone | +32 470 02 60 00 |