Industriële gebouwen te koop
Richtprijs 499000€
700 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Prachtige investeringskans!
In Molenbeek, in het hart van een levendige wijk en in de onmiddellijke nabijheid van het metrostation Gare de l'Ouest en autosnelwegverbindingen, bieden wij u dit gelijkvloers commercieel pand aan met een oppervlakte van 500M2 en een grote mezzanine, sinds 2012 uitgebaat door garage Midas.
Momenteel verhuurd aan €4.000 per maand.
Bij de volgende indexering is dit mogelijk en zal de nieuwe huur €4.339 zijn.
Dit zou een rendement van 10,4% opleveren !!!!!
Het gebouw wordt van stroom voorzien door fotovoltaïsche panelen.
Dicht bij alle voorzieningen, met tal van vervoersmiddelen in de buurt (treinen, trams, bus en metro).
Verschillende winkels in de buurt.
Publicaties, oppervlakte en prijzen zijn indicatief en niet contractueel.
IPI : 504.666 - INFO & BEZOEKEN : 0470/02.60.00. Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Makelaarskosten niet inbegrepen in de prijs, te betalen door de koper(s).
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1947 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 700 vierkante meters |
---|---|
WC | 1 |
Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Receptie | Nee |
Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 489 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2500 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Huidige maandelijks inkomsten | 4000 |
|
Demuylder Properties (IPI 504666)
Adres |
Rue d'Alost 7
1000 - Bruxelles |
---|---|
Naam van de agent | Madame Mahieu |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 470 02 60 00 |