Espace de bureaux polyvalent au cœur d’Anvers
Découvrez ce magnifique bien polyvalent situé au premier étage d’un immeuble monumental, idéalement implanté au cœur animé d’Anvers. Avec seulement trois logements dans l'immeuble, le lieu bénéficie d'une atmosphère calme et exclusive. L’un de ses atouts majeurs est son ascenseur d’époque, qui rend un hommage élégant au passé historique du bâtiment.
Le bien a été rénové au fil des années avec un soin tout particulier. Les éléments d’origine, tels que le parquet en point de Hongrie (ou à bâtons rompus) et les hauts plafonds, ont été préservés tout en s'harmonisant avec des finitions contemporaines et raffinées.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien professionnel que résidentiel. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère stimulante. Dans le prolongement se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et un espace repas généreux. Le bien dispose également de deux pièces spacieuses — avec la possibilité d’en aménager facilement une troisième —, de nombreux rangements intégrés, de plusieurs installations sanitaires et d'une salle de bains.
Une cave privative et un local à vélos commun complètent le confort de ce bien.
| Année de construction | 1926 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 322 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260806-0031845907 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1401 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Leopoldstraat 49
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7903891 |
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