Loft à vendre
775000€
3 chambres 408 mètres carrés
Aperçu
Description
Loft Biscuiterie Victoria
Au sein de l’emblématique ancienne biscuiterie Victoria à Koekelberg, superbe loft de 408 m² (PEB) offrant des volumes spectaculaires et de magnifiques hauteurs sous plafond.
Situé au rez-de-chaussée, il comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, une cuisine semi-industrielle, une impressionnante pièce de vie de 100 m² avec espace salle à manger, une chambre avec salle de bains ainsi qu’une seconde pièce idéale comme bureau ou chambre supplémentaire.
Le niveau inférieur accueille une magnifique chambre de 45 m² avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire et d’une douche à vapeur, ainsi qu’une très grande cave.
Le projet dispose également d’infrastructures communes de qualité, notamment une salle de fitness équipée et une piscine intérieure chauffée.
Une propriété unique alliant patrimoine industriel, confort contemporain et volumes exceptionnels.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking spacieux pour deux voitures au prix de 65.000 €.
| Année de construction | 1896 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 408 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 100 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 45 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 100 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 52 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 243 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250319-0000708117-01-4 |
| Emission CO₂ | 48 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 775000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3407 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adresse |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Site internet |
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