Overzicht
Omschrijving
Victoria loft
In de iconische voormalige Victoria koekjesfabriek in Koekelberg, uitzonderlijke loft van 408 m² (EPC) met indrukwekkende volumes en hoge plafonds.
Gelegen op het gelijkvloers en bestaande uit een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, semi-industriële keuken, spectaculaire leefruimte van 100 m² met eethoek, slaapkamer met badkamer en een tweede kamer, ideaal als bureau of extra slaapkamer.
Op de onderliggende verdieping bevindt zich een prachtige slaapkamer van 45 m² met aansluitende badkamer met bad en stoomdouche, evenals een zeer ruime kelder.
Het project beschikt over uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een uitgeruste fitnessruimte en een verwarmd binnenzwembad.
Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, hedendaags comfort en uitzonderlijke leefruimtes.
Mogelijkheid tot aankoop van een ruime staanplaats voor twee wagens voor €65.000.
| Bouwjaar | 1896 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 408 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 100 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 52 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250319-0000708117-01-4 |
| CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3407 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|