Overzicht
Omschrijving
Exclusief wonen - Penthouse
In een van de meest gegeerde delen van Sint-Pieters-Woluwe, vlak bij de Étangs Mellaerts, bevindt zich Villa Lobar: een uitzonderlijk residentieel project dat rust, ruimte en architectuur op hoog niveau samenbrengt.
Deze hedendaagse villa, ontworpen door Marc Corbiau, omvat vijf ruime appartementen waaronder dit appartement op de eerste verdieping van 224 m² met 21 m² terrassen. De architectuur wordt gekenmerkt door haar heldere lijnen en horizontale opbouw, waardoor elk appartement geniet van maximale lichtinval en een sterke connectie met de groene omgeving.
De leefruimtes zijn royaal en harmonieus ingedeeld, met grote raampartijen die uitgeven op ruime terrassen en/of privatieve tuinen. Dit zorgt voor een aangename overgang tussen binnen en buiten, met behoud van volledige privacy.
Indeling: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, zeer ruim salon, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, berging, 3 slaapkamers elk met eigen badkamer.
Bijzondere aandacht werd besteed aan afwerking en technieken. Duurzame en performante oplossingen zoals geothermie worden gecombineerd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig geselecteerde uitrusting, waaronder op maat ontworpen keukens. Het geheel garandeert een hedendaags comfortniveau met een sterke focus op energiezuinigheid (PEB A).
Voor elk appartement is een ondergrondse garage voorzien (verplicht aan te kopen), evenals een privatieve kelder. De kleinschaligheid van het project draagt bij aan een discreet en rustig woonkader.
De ligging
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1700000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | A1 |