Aperçu
Description
Ensemble immobilier comprenant un loft & un entrepôt
BHSimmo a le plaisir de vous proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier unique sur le marché : un loft industriel récemment rénové de 281 m², associé à un entrepôt de 250 m². Cette propriété offre une combinaison parfaite de style industriel, de modernité et de fonctionnalité, le tout dans un emplacement idéal. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'un entrepôt offrant un potentiel de rendement locatif attractif, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs. Le Loft, situé au niveau 1 & 2, propose un vaste espace ouvert comprenant un séjour lumineux, une cuisine hyper-équipée, une grande terrasse de 70 m² pour profiter des momentsen plein air, deux belles chambres, une salle de bain et une buanderie. Cet espace offre une luminosité exceptionnelle et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Le deuxième étage présente un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'une chambre parentale avec la possibilité d'une deuxième salle de bain privée. Cet étage offre une flexibilité d'utilisation, parfait pour répondre à vos besoins individuels. TECHNIQUES : rénovation complète, aucuns travaux à prévoir ; 22 panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie ; chauffage cent. au gaz ; poêle à bois dans le séjour. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous au 04/370.23.70.
Année de construction | 1918 |
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Étage | 1 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 281 mètres carrés |
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Surface du salon | 69 mètres carrés |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 38 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 22 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface de la terrasse | 72 mètres carrés |
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Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 109 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20221219040267 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30620 kWh/an |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 450000 € |
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Revenu cadastral | 1019 € |
Immeuble de rapport | Non |
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BHS IMMO (IPI 510074)
Adresse |
Grand Route 260
4400 - Flémalle |
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Site internet |
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Référence externe | 5488234 |