Overview
Description
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Fr :
BHSimmo a le plaisir de vous proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier unique sur le marché : un loft industriel récemment rénové de 281 m², associé à un entrepôt de 250 m². Cette propriété offre une combinaison parfaite de style industriel, de modernité et de fonctionnalité, le tout dans un emplacement idéal. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'un entrepôt offrant un potentiel de rendement locatif attractif, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs. Le Loft, situé au niveau 1 & 2, propose un vaste espace ouvert comprenant un séjour lumineux, une cuisine hyper-équipée, une grande terrasse de 70 m² pour profiter des momentsen plein air, deux belles chambres, une salle de bain et une buanderie. Cet espace offre une luminosité exceptionnelle et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Le deuxième étage présente un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'une chambre parentale avec la possibilité d'une deuxième salle de bain privée. Cet étage offre une flexibilité d'utilisation, parfait pour répondre à vos besoins individuels. TECHNIQUES : rénovation complète, aucuns travaux à prévoir ; 22 panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie ; chauffage cent. au gaz ; poêle à bois dans le séjour. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous au 04/370.23.70.
Construction year | 1918 |
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Floor | 1 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 281 square meters |
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Living room surface | 69 square meters |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 24 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 24 square meters |
Bedroom 3 surface | 38 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 1 |
Office surface | 22 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Terrace surface | 72 square meters |
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Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 109 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20221219040267 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 30620 kWh/year |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 450000 € |
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Cadastral income | 1019 € |
Tenement building | No |
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BHS IMMO (IPI 510074)
Address |
Grand Route 260
4400 - Flémalle |
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Website |
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External reference | 5488234 |