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Nl :
Deze woning werd gebouwd met degelijke materialen en afgewerkt met oog voor detail. Je geniet hier van een kwalitatieve afwerking en een doordachte indeling. Dankzij het gunstige EPC is de woning bijzonder energiezuinig. Een extra troef is het praktijkgedeelte. Ideaal als je zelfstandig bent of graag van thuis uit werkt. Hier combineer je wonen en werken zonder in te boeten aan comfort.
Ook buiten is het puur genieten. De verzorgde tuin met zwembad biedt een oase van rust, waar je in alle privacy kan ontspannen en genieten van mooie dagen.
Een bijzonder veelzijdig eigendom, ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.
De woning is gelegen in Camerlo, een rustige en gegeerde buurt in Genk. Je woont hier in een groene omgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten, terwijl winkels scholen en belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving bevinden.
=> Gelijkvloers - praktijkgedeelte
- Volledig ingericht praktijkgedeelte, bereikbaar via een aparte inkom aan de zijkant van de woning
- Het praktijkgedeelte bestaat uit meerdere praktijkruimtes, een labo, wachtruimte, secretariaat en apart toilet
- Het kan volledig op deze manier benut worden, maar het is evengoed aan te passen naar andere noden
=> Gelijkvloers - woongedeelte
- Achteraan en deels gescheiden bevindt zich het woongedeelte met onder andere:
- Een praktische wasplaats met ingebouwde kastenwanden
- Kleine badkamer met privaat toilet, douche en enkele lavabo
- Een aparte bergruimte
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 462 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1616 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 184 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260418-0003850584-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 790000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2270 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | LAN0616 |
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