Maison de maître avec espace professionnel, cœur d'Anvers
Dans une rue prestigieuse d'Anvers, au cœur du quartier tendance du Theaterbuurt, se trouve cette demeure bourgeoise unique. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie privée et professionnelle. Cette propriété, idéalement située, bénéficie d’un accès facile et de toutes les commodités à proximité immédiate.
Cette maison se distingue par son caractère polyvalent et son élégance. Vous serez immédiatement accueilli par un hall d’entrée impressionnant, dont le charme authentique et la grandeur donnent le ton pour l’ensemble de la maison.
Le rez-de-chaussée, d’environ 95 m², a précédemment servi de galerie d’art. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en bureau ou cabinet professionnel élégant, commerce ou showroom. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et une excellente visibilité côté rue, tandis que celles à l’arrière ouvrent directement sur un agréable espace extérieur. Une pièce séparée peut facilement être transformée en salle d’attente ou bureau indépendant. La grande cave offre des possibilités supplémentaires et peut parfaitement servir d’archive ou de stockage.
Au premier étage se trouve l’espace de vie chaleureux, comprenant un vaste séjour et une salle à manger avec cuisine attenante. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue agréable sur la verdure environnante. Les étages supérieurs comprennent quatre chambres, un dressing pouvant faire office de cinquième chambre, ainsi que deux salles de bains. Les éléments d’époque de cette maison bourgeoise y sont magnifiquement mis en valeur : parquets d’origine, belle cheminée, moulures raffinées et hauts plafonds confèrent un charme supplémentaire à l’ensemble.
Enfin, il est possible d’acquérir une place de parking en supplément.
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| Année de construction | 1851 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 295 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003238848 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1195000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Leopold De Waelplaats 5
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Louizastraat 13 |
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