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Description
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Nl :
Dit ruime investeringsgebouw biedt een interessante opportuniteit voor investeerders en handige kopers die op zoek zijn naar een pand met meerdere woongelegenheden en potentieel.
Het gebouw is ingedeeld in 3 appartementen, verspreid over het gelijkvloers en de verdiepingen. Het pand vraagt de nodige liefde en opknapwerken, maar biedt dankzij de indeling en de aanwezige buitenruimte zijn er mooie mogelijkheden om verder te optimaliseren.
Indeling: Inkomhal en fietsenstalling en 2 private bergruimtes.
appartement 1 : Leefruimte met living en zitruimte , terras en toegang naar de tuin met tuinberging, aparte keuken, badkamer met toilet souterrain met slaapkamer
rechtstreekse toegang vanuit de slaapkamer naar de tuin. Het pand beschikt over een aangename tuin, wat een extra troef vormt voor dit appartement
Eerste verdieping : Inkomhal, living ,open keuken, aansluitende slaapkamer, badkamer met toilet
Tweede verdieping + zolderverdiep: Inkomhal, living met zitruimte, open keuken
zolderverdieping met slaapkamer
Momenteel zijn 2 van de 3 appartementen verhuurd. Het derde appartement biedt mogelijkheden voor eigen bewoning, verhuur of verdere optimalisatie, afhankelijk van de gewenste invulling.
Een interessant pand voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering met bestaande huurinkomsten en bijkomend potentieel na renovatie en opfrissing.
| Quartier ou lieu-dit | Stadsrand |
|---|---|
| Année de construction | 1909 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface du salon | 3 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 3 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 276 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230707-0002939264-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1391 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bricx (IPI 504642)
| Adresse |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BB/JD/TK/3919 |
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