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Nl :
Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Op een commerciële topligging langs de Torhoutse Steenweg 155 te Zedelgem bieden wij dit veelzijdige pand aan, met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders.
Het gebouw combineert een ruime commerciële ruimte met burelen, een loods en een volwaardige woongelegenheid.
Via de commerciële inkom komt u in de ruime handelsruimte van ca. 100 m², met aansluitend verschillende bureauruimtes en een toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de privatieve leefruimte.
De leefruimte omvat een gezellige zit- en eetplaats met aansluitende keuken en praktische bergruimte.
Een absolute troef is de aanwezige loods ca. 185m² + opslagplaats boven ca. 150m² die op verschillende manieren toegankelijk is: via de commerciële ruimte, via het privatieve gedeelte en via een afzonderlijke toegangsdeur aan de inkom. Dit zorgt voor een bijzonder praktische indeling en een vlotte verbinding tussen wonen, werken en opslag.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Buiten beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid en een ruime, groene tuin met een aangenaam terras.
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| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2384 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 271 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261103-0003990659-res-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 271 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1095000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BB/BB/TK/4082 |
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