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Description
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Nl :
Uniek gelegen herenhuis met twee garages op een topligging in het hartje van Leuven. Het pand is werkelijk een pareltje en werd doorheen de jaren beetje bij beetje gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen (parket, marmeren afwerking) en met aandacht voor het behoud van haar authenticiteit. De indeling is als volgt: NIV 0: ruime inkomhal met apart woongedeelte (badkamer, slaapkamer, leefruimte en keuken) en binnenkoer. NIV 1: leefruimte met keuken met rechtstreekse toegang tot het balkon, 2 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer. NIV 2: 2 slaapkamers, badkamer en zolderruimte. NIV -1: Wasplaats, apart woongedeelte (kitchenette, badkamer, leef/slaapruimte). De twee garages en het verlengde van de woning zijn toegankelijkvia de Willemsstraat. Dit gedeelte omvat leefruimte, badkamer, bureau, slaapkamer en heeft ook toegang tot de binnenkoer. De hoge afwerkingsgraad, nuttige bewoonbare oppervlakte, multifunctioneel gebruik en unieke ligging zijn absolute pluspunten van deze majestueuze herenwoning. Bovendien zou deze imposante woning eventueel omgevormd kunnen worden tot een woning met praktijkruimte. Het pand is gelegen tussen het Ladeuzeplein en Bondgenotenlaan, op slechts 5min wandelen van het station van Leuven. Benieuwd naar deze unieke buitenkans met veel potentieel op een toplocatie in het centrum van Leuven? Contacteer Lotte op 0474 38 63 93 of mail naar [email protected].
À partir de | Selon le locataire |
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Quartier ou lieu-dit | Regio Leuven |
Année de construction | 1874 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6.5 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 430 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 7 |
Salles de bains | 5 |
Salles de douche | 5 |
Toilettes | 6 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 197 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20220209-0001167779-RES-4 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1650000 € |
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Revenu cadastral | 2041 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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GVE Immobilien
Adresse |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Référence externe | 5967461 |