Aperçu
Description
Maison de maître avec 3 chambres, jardin de ville et PEB B
Maison de maître de caractère, idéalement située à distance de marche du centre de Vilvorde, des transports en commun et de la gare, avec un accès facile à l’E19 et à proximité du parc Hanssens.
La maison comprend un hall d’entrée avec toilettes séparées pour les invités, un agréable espace de vie avec un magnifique parquet en bois plein de caractère, ainsi qu’une spacieuse cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, avec une grande table à manger, un coin bureau pratique et suffisamment d’espace de rangement. Dans le prolongement de la cuisine se trouve la cave sèche, aménagée en plusieurs compartiments (espace de rangement, local technique et petit coin détente). La cuisine donne directement accès au jardin de ville agréable et convivial.
Au premier étage se trouvent une chambre avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble lavabo et de toilettes. Le deuxième étage comprend encore deux chambres de belles dimensions. La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2025 et équipée de nouvelles fenêtres Velux. Chaque chambre dispose de la climatisation et la cuisine ouverte est également équipée d’une climatisation.
**Atouts supplémentaires :**
· Économe en énergie (PEB B)
· Chaudière à condensation Viessmann
· Toiture entièrement rénovée et isolée
· Nouvelles fenêtres Velux
· Climatisation dans les chambres et la cuisine (2024)
· Agréable jardin de ville
· Parquet plein de caractère
· Cave pratique
· Situation centrale à proximité du centre et de la gare
· Accès facile à l’E19
Cette maison est à vendre **SANS agence immobilière**, via le concept de Smart Houses ! Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au **+32 494 18 82 50**.
| Quartier ou lieu-dit | Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 42 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 42 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260819-00039335735-RES-1 |
| Emission CO₂ | 5191 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 198 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 66 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 429000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 470 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Smart Houses BVBA
| Adresse |
Wandellaan 15
8710 - Wielsbeke |
|---|---|
| Référence externe | 7860535 |
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