Villa Marguerite – Une perle de caractère au canal
Idéalement située le long du Westdijk à Willebroek, la Villa Marguerite est une charmante habitation mitoyenne où caractère authentique et confort de vie contemporain se conjuguent harmonieusement. Avec son allure unique, sa belle vue sur le canal et son agencement étonnamment spacieux, cette maison est une véritable aubaine.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall avec toilette invités. Le séjour chaleureux, composé d'un coin salon et d'une vaste salle à manger, prolonge la cuisine entièrement équipée ainsi qu'une élégante extension vitrée. Cette annexe baignée de lumière crée un magnifique dialogue entre charme authentique et confort moderne.
Le premier étage abrite deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec lavabo, baignoire et toilette. Le deuxième étage offre encore deux chambres spacieuses, une salle de douche et une toilette séparée. Idéal pour les familles ou pour qui recherche un espace supplémentaire pour télétravailler.
Le niveau de la cave recèle lui aussi de nombreuses possibilités. Outre une chambre supplémentaire, un vaste espace de rangement et une toilette, on y trouve un espace sauna indépendant avec douche. Parfait comme coin bien-être, espace loisirs ou local professionnel. Un grenier de rangement supplémentaire complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, d'un jacuzzi couvert et de l'avantage pratique de deux garages. L'emplacement constitue également un atout majeur : grâce à la proximité de l'A12 et de la N16, Bruxelles, Anvers, Malines et Sint-Niklaas sont facilement accessibles.
La Villa Marguerite allie charme authentique, espaces de vie lumineux, agencement particulièrement spacieux et magnifique vue sur le canal, le tout dans un emplacement stratégique à Willebroek.
Une maison qu'il ne faut pas seulement voir, mais surtout vivre !
Plus d'infos sur www.malines-group.be
Renseignements urbanistiques : Vg - Wg - Gmo - VKr - Gvv
| Année de construction | 1924 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 287 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 802 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 338 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261027-0003979492-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 570000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1509 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Mechelsesteenweg 161A 002
2830 - Blaasveld |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Rik Van der Veken |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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