Villa Marguerite – Een karaktervolle parel aan de vaart
Op een prachtige locatie aan de Westdijk in Willebroek bevindt zich Villa Marguerite, een charmante halfopen bebouwing waar authentiek karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. Met haar unieke uitstraling, het mooie zicht op de vaart en haar verrassend ruime indeling is deze woning een echte buitenkans.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet. De gezellige leefruimte met zithoek en ruime eetkamer sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken en een stijlvolle glazen aanbouw. Deze lichtrijke uitbreiding vormt een prachtig samenspel tussen authentieke charme en modern comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, bad en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt om thuis te werken.
Ook de kelderverdieping biedt heel wat mogelijkheden. Naast een extra kamer, ruime bergruimte en een toilet vind je er een aparte saunaruimte met douche. Perfect als wellnesshoek, hobbyruimte of praktijkruimte. Bovendien is er nog een extra bergzolder.
Buiten geniet je van een ruime tuin, een overdekte jacuzzi en het praktische voordeel van twee garages. Ook de ligging is een grote troef: dankzij de nabijheid van de A12 en N16 zijn Brussel, Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas vlot bereikbaar.
Villa Marguerite combineert authentieke charme, lichtrijke leefruimtes, een bijzonder ruime indeling en een prachtig zicht op de vaart op een strategische locatie in Willebroek.
Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven!
Meer info op www.malines-group.be
Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg - Wg - Gmo - VKr - Gvv
Erfdienstbaarheid aanwezig, meer toelichting wordt gegeven bij een bezichtiging.
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 287 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 802 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 338 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261027-0003979492-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 570000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1509 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Mechelsesteenweg 161A 002
2830 - Blaasveld |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Rik Van der Veken |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op