Mignonne maison 3 chambres avec jardin adorable !
DEJA SOUS OPTION !!! LIBRE LE 07/12/2026. Localisation optimale pour cette maison 3 façades de 2011, ds un état impeccable ! Soyez à deux pas du rond point de Louvain-la-Neuve, de la N4, E411 et N25, proche de ts les commerces, pharmacie, boulangerie, écoles, etc.... La maison est tte mimi, tte cosy et superfonctionnelle.Elle propose +/- 105M² habitables sur une parcelle de terrain de +/- 4ares NO bénéficiant d'une très chouette vue. Hall d'entrée, toilette visiteurs, living avec cuisine ouverte super éq, porte fenêtre accès terrasse et jardin clôturé. 1er ET. Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains avec bain,toilette.Garage avec porte mécanique, espace buanderie. Entièrement carrelée. 2 places de parkings à l'avant. Vous serez conquis, elle a été entièrement repeinte en 11/2024. PEB = B. Châssis PVC dble vitrage, chauff.gaz condensation. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Votre quote-part assurance incendie souscrite par les propriétaires à payer avec votre loyer : 15€/mois. On visite ?
| Disponible le | 7 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2011 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241106016978 |
| Emission CO₂ | 26 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16918 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1400 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 15€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
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| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4968 - 3391828 |
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