Charmante renovatiewoning met authentieke gevel
Désolé il n'y a pas de traduction française. Op een aangename ligging aan de stadsrand van Aalst, in de Petrus Van Nuffelstraat 32, bevindt zich deze karaktervolle woning met een bijzonder charmante gevel en tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over een oppervlakte van ca. 155 m² en biedt een uitstekende basis om, mits de nodige renovatiewerken, een sfeervolle en hedendaagse thuis te creëren met behoud van haar authentieke uitstraling.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkom- en trappenhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verder de keuken en badkamer. De eerste en tweede verdieping tellen elk twee slaapkamers, wat het totaal op vier slaapkamers brengt.
Een bijkomende troef is de tuin van ca. 65 m², waar het heerlijk vertoeven kan zijn.
Met haar prachtige gevel, royale ruimtes en talrijke mogelijkheden vormt deze woning de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter.
Een pand met charme, klaar voor een nieuw hoofdstuk!
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 65 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | 433 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261020-0003980502-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 490 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 97188 - 3628185 |
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