Aperçu
Description
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Nl :
Op een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 4.000 m², idyllisch gelegen aan de Ganzeplas in Aalter, vinden we deze karaktervolle laagbouwvilla met een authentieke seventieslook.
De woning verwelkomt u via een aangename, lichtrijke inkomhal die toegang biedt tot de bijzonder ruime leefruimte. Hier vormt de centrale haard het sfeervolle middelpunt. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder beschikt de villa over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om indien gewenst een vierde slaapkamer te creëren, een badkamer en een dubbele inpandige garage met plaats voor twee wagens.
Ook buiten zijn er heel wat praktische troeven. Achter de woning bevindt zich een ruime extra berging, ideaal als houtberging, hobby- of werkruimte of voor bijkomende opslag. Daarnaast is er een droge wijnkelder aanwezig, die zowel wijnliefhebbers als wie nood heeft aan extra voorraadruimte zal weten te appreciëren.
De woning werd steeds degelijk onderhouden, maar dient opgefrist te worden.
Een bijzonder sterke troef is de doordachte relatie tussen de binnen- en buitenruimtes. Vanuit nagenoeg elke leefruimte is er een mooi zicht op de uitgestrekte tuin en het omliggende groen. De royale perceeloppervlakte zorgt dan ook voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en rust.
Ook op vlak van waterbeheer is de eigendom uitstekend uitgerust, met twee regenwaterputten en een boorput. Deze voorzieningen zijn bijzonder praktisch voor het onderhoud van de tuin en dragen bij aan een duurzaam waterverbr
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 4000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250530-0003611530-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 312 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1085000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1753 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Latem (IPI 507667)
| Adresse |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Ganzeplas 49, Aalter |