Villa spacieuse avec forêt privée et énorme potentiel à Aalt
Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux et accueillant. Cela vous mène à l'espace de vie confortable, où le coin salon, équipé d'un confortable poêle en stéatite, et la salle à manger se marient parfaitement. À côté se trouve la cuisine, qui est directement reliée à la véranda lumineuse.
Le rez-de-chaussée est parfaitement équipé pour vivre toute la vie. Vous y trouverez trois chambres complètes et une salle de bain confortable avec douche à l'italienne, toilettes et meubles à double vasque. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un débarras pratique, d'une buanderie avec douche supplémentaire et d'un spacieux garage intérieur double.
Un potentiel infini sur le sol :
Un atout absolu de ce bâtiment est le gigantesque grenier, qui sert actuellement d'espace de travail et de rangement. Grâce à la présence de robustes voûtes en béton et à sa surface exceptionnellement grande, il s'agit d'une toile vierge parfaite. Diverses pièces supplémentaires peuvent être créées sans effort ici, ce qui vous permet de transformer le grenier en un étage supplémentaire à part entière.
Vie en plein air et intimité :
Une longue allée majestueuse pouvant accueillir plusieurs voitures vous réserve un accueil chaleureux. Autour de la maison, vous pouvez profiter d'un vaste jardin qui se fond parfaitement dans votre propre forêt privée. Il s'agit d'une oasis de verdure où l'intimité est essentielle. Grâce à une combinaison sophistiquée d'arbres matures et de murs antibruit récemment installés, l'environnement est également agréablement calme et l'impact de la E40 à proximité a été considérablement minimisé.
Les avantages en un coup d'œil :
Emplacement idéal : rue sans issue du très convoité « Loveld ».
Terrain spacieux : 4 867 m² avec une forêt privée.
Pratique : possibilité de vivre au rez-de-chaussée.
Possibilités d'agrandissement : Grenier très spacieux avec voûtes en béton.
Stationnement : longue allée et garage double.
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 14/11/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 4867 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 382 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260404-0003837085-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1762 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Stationsstraat 33
9880 - Aalter |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D9880-26091 |
Contacter