Maison à vendre
479000€
3 chambres 155 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Gerenoveerde gezinswoning met zonnige ruime tuin in Aalter.
Deze instapklare gezinswoning combineert hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging.
In 2024 werd deze woning volledig gerenoveerd met aandacht voor duurzaamheid en kwalitatieve materialen. Met een EPC-label B, asbestvrije toestand en drie gezellige slaapkamers is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen.
De zon georiënteerde leefruimte sluit mooi aan op de lichtrijke keuken met zicht op 2 terrassen. Verder beschikt de woning over een vestiaire, moderne badkamer en kelder.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de tuin omringd door mooie bomen. De terrassen aansluitend aan de keuken geven je een instant vakantiegevoel.
De woning beschikt over een conforme keuring elektriciteit.
De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van de Stationsstraat en het station van Aalter, met vlotte treinverbindingen richting Gent, Brugge en Knokke.
Troeven op een rij:
• Totaalrenovatie in 2024
• 3 gezellige slaapkamers
• EPC B – 185 kWh/m²
• Asbestvrij
• Lichtrijke leefruimte en keuken
• Moderne badkamer
• Ruime, zonnige tuin met 2 terrassen
• Centrale ligging nabij winkels en station
Beschikbaar vanaf 28 maart 2027.
Bezoekdag op afspraak: 25 oktober 2026
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| À partir de | À définir |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 776 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 709 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240326-0003189563-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Surface constructible totale au sol | 776 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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