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Nl :
Op een gunstige ligging in de Aartrijksestraat 5 bevindt zich deze karaktervolle, statige en stevig gebouwde woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Het pand is gelegen op een perceel van 446 m² en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 284 m², aangevuld met een ruime garage.
De woning beschikt momenteel over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Dankzij de royale ruimtes, solide constructie en veelzijdige indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als een combinatie van wonen en werken onder één dak.Zo leent de woning zich uitstekend voor wie een zelfstandige activiteit, vrij beroep, kantoorruimte of praktijk aan huis wenst te combineren met het gezinsleven. Ook voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie nood heeft aan extra hobby- en multifunctionele ruimtes biedt deze eigendom bijzonder veel potentieel.
Deze statige woning vormt dan ook de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met uitzonderlijke mogelijkheden. Met de juiste renovatie en een persoonlijke invulling kan dit pand uitgroeien tot een unieke droomwoning waar wonen, werken en comfort perfect samengaan, volledig afgestemd op de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar.
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 284 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 446 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 503 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260227-0003813124-RES_1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 503 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Dorpsstraat 34
8490 - Jabbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009vUDtIAM |
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