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Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een volledig te renoveren woning met magazijn en tal van mogelijkheden? Gevonden!
Deze eigendom combineert een ruime woning met een achterliggend magazijn en biedt daardoor een waaier aan opportuniteiten voor handige renovatoren, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Zowel de woning als het magazijn dienen volledig gerenoveerd te worden, waardoor je de kans krijgt om alles volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Bovendien wordt momenteel onderzocht welke bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden er op het perceel bestaan.Een eventuele projectontwikkeling behoort mogelijks tot de opties, al wordt hiervoor nog verder overleg gepleegd met de stad Aalst.
De woning beschikt over een ruime leefruimte met aansluitend een grote keuken, badkamer, apart toilet en extra bergruimte op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een ruime zolder.
Achter de woning bevindt zich een omvangrijk magazijn- en garagegedeelte met verschillende opslag- en werkruimtes. Een absolute troef is de uitstekende bereikbaarheid: het magazijn is toegankelijk voor vrachtwagens en bestelwagens, wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, ambachtelijke activiteiten of een professionele uitbating!
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 681 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 694 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260704-0003910853-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 694 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 783 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
| Adresse |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008ic09IAA |