Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met magazijn en tal van mogelijkheden
Ben je op zoek naar een volledig te renoveren woning met magazijn en tal van mogelijkheden? Gevonden!
Deze eigendom combineert een ruime woning met een achterliggend magazijn en biedt daardoor een waaier aan opportuniteiten voor handige renovatoren, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Zowel de woning als het magazijn dienen volledig gerenoveerd te worden, waardoor je de kans krijgt om alles volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Bovendien wordt momenteel onderzocht welke bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden er op het perceel bestaan.Een eventuele projectontwikkeling behoort mogelijks tot de opties, al wordt hiervoor nog verder overleg gepleegd met de stad Aalst.
De woning beschikt over een ruime leefruimte met aansluitend een grote keuken, badkamer, apart toilet en extra bergruimte op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een ruime zolder.
Achter de woning bevindt zich een omvangrijk magazijn- en garagegedeelte met verschillende opslag- en werkruimtes. Een absolute troef is de uitstekende bereikbaarheid: het magazijn is toegankelijk voor vrachtwagens en bestelwagens, wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, ambachtelijke activiteiten of een professionele uitbating!
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 681 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 694 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260704-0003910853-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 694 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 783 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008ic09IAA |