Maison à vendre
475000€
4 chambres 196 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Instapklare hoog afgewerkte topwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Aalst met tuin, garage & oprit (met plaats voor 2 auto's)!
Bezoekdag: Zaterdag 12 september (enkel op afspraak)
In de groene rand van Aalst vindt u deze stijlvolle, moderne woning met uitstekende bereikbaarheid. Het pand werd in 2019 door Renovera volledig verbouwd met oog voor detail, comfort en hoogwaardige materialen. Met bijna 200 m² aan woonoppervlakte en een energiezuinig EPC-label A is dit de ideale gezinswoning.
Indeling van de woning:
* Gelijkvloers: Lichtrijke inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet. De open keuken vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de leefruimte met parket, met direct zicht op de tuin. Er bevindt zich een ruime berging tussen de keuken en de inpandige garage.
* Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met dressing en airco. Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche.
* Tweede verdieping: Nog eens twee slaapkamers en een badkamer (douche en lavabomeubel).
Afwerking: Alle vier de slaapkamers en de leefruimte zijn voorzien van parket; de keuken en twee badkamers zijn stijlvol afgewerkt met een Mortex gietvloer.
Troeven & Buitenruimte:
* EPC Label A & verwarming op gas (vloerverwarming gelijkvloers)
* Eigen oprit met twee autostaanplaatsen, ruime garage én berging
* Gezellig terras en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
*Topligging: Vlak bij het centrum van Aalst, de E40 en natuurgebied Honegem. Gelegen in een rustige doodlopende straat. Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
Zoekt u een lichtrijke, instapklare woning op een droomlocatie?
Maak een afspraak voor de bezoekdag op zaterdag 12 september:
Mail naar [email protected] of
bel +32 476 81 60 50.
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 244 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 96 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260807-0003929343-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3576 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 969 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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