Huis te koop
475000€
4 slaapkamers 196 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare 4-slpk topwoning Aalst met tuin & oprit // EPC A
Instapklare hoog afgewerkte topwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Aalst met tuin, garage & oprit (met plaats voor 2 auto's)!
Bezoekdag: Zaterdag 12 september (enkel op afspraak)
In de groene rand van Aalst vindt u deze stijlvolle, moderne woning met uitstekende bereikbaarheid. Het pand werd in 2019 door Renovera volledig verbouwd met oog voor detail, comfort en hoogwaardige materialen. Met bijna 200 m² aan woonoppervlakte en een energiezuinig EPC-label A is dit de ideale gezinswoning.
Indeling van de woning:
* Gelijkvloers: Lichtrijke inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet. De open keuken vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de leefruimte met parket, met direct zicht op de tuin. Er bevindt zich een ruime berging tussen de keuken en de inpandige garage.
* Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met dressing en airco. Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche.
* Tweede verdieping: Nog eens twee slaapkamers en een badkamer (douche en lavabomeubel).
Afwerking: Alle vier de slaapkamers en de leefruimte zijn voorzien van parket; de keuken en twee badkamers zijn stijlvol afgewerkt met een Mortex gietvloer.
Troeven & Buitenruimte:
* EPC Label A & verwarming op gas (vloerverwarming gelijkvloers)
* Eigen oprit met twee autostaanplaatsen, ruime garage én berging
* Gezellig terras en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
*Topligging: Vlak bij het centrum van Aalst, de E40 en natuurgebied Honegem. Gelegen in een rustige doodlopende straat. Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
Zoekt u een lichtrijke, instapklare woning op een droomlocatie?
Maak een afspraak voor de bezoekdag op zaterdag 12 september:
Mail naar [email protected] of
bel +32 476 81 60 50.
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 244 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260807-0003929343-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3576 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 969 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|